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土城重劃區顧問 尊貴帝王透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3666 萬
- 參考單價：45.91 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.99 坪
- 附屬建物面積：15.87 坪
- 土地面積：28.98 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」、「重劃區地段」且預算能負荷老屋整修成本的買方而言，具備購買價值。主要理由在於土城重劃區的地段優勢與 79.86 坪的大坪數格局，在同等價位下能提供更多居住彈性，且學區與捷運動線完善，生活機能相當穩定。
然而，買房者必須正視37 年屋齡帶來的隱憂。建議在簽約前務必聘請專業鑑價師或結構技師進行詳細勘查，並預留約 20% 至 30% 的預算作為整修資金。此外，務必確認平面式車位的產權歸屬，確保使用權無爭議。若您不排斥老屋改造且長期持有，這是一筆可達成交付夢想家園的良機。
問與答
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許允赫(仲介，收取服務費)
暱稱：jerry
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服務態度：
房仲電話：0970-000139
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經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字413040號
土城重劃區顧問 許允赫 0970000139
您好，我是您的專業房產顧問允赫，以誠實與負責的態度服務每一位客戶。在房產這個充滿挑戰與機遇的領域，我始終堅持用細心與專業去了解市場動態，為您提供最佳的選擇和建議。不論是在皇翔泱美、皇翔PARK，還是有富藏玉、馥華城亦及馥華之丘等熱門區域，我都具備深厚的市場知識，能夠幫助您精準找到心儀的物件。
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許允赫
室內電話：(02)2274-1688#282
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